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2016年07月11日

【短片】按揭減息戰升溫!渣打加入H+1.5%戰團 勢爆轉按潮

建立時間 (HKT): 0711 06:00

銀行按揭戰越演越激!繼滙豐、中銀香港、工銀亞洲、花旗香港推出H加1.5厘物業按揭計劃後,渣打香港今亦加入戰團,港銀積極「息誘」轉按客轉會。

續有港銀推出同業拆息(H)加1.5厘按揭計畫,按揭巿佔率第四大的渣打香港亦不甘示弱。據了解,渣打現時有眾多按揭個案要求以H+1.5%審批,今日傍晚開會後,銀行已通過提供服務,最低貸款額僅為400萬元。渣打發言人亦承認,該行會向優質客戶提供H+1.5%的按揭計劃,而最低貸款額視乎客戶關係。

此外,市場消息指,東亞銀行按息早已減至H加1.5厘,最低貸款額要求僅為500萬元。東亞銀行發言人未能即時回覆。

隨著按息越劈越低,早年承做按揭的業主亦見蠢蠢欲動,希望轉按至目前較低息的按揭計畫。中原按揭經紀董事總經理王美鳳指,自第二季起按息跌至H+1.6厘後,已增加客戶查詢轉按,尤其是於2012至2013年間承做P按的業主。「罰息期完了,加上目前按揭計畫不但息低,而且有提供存息與按息掛鈎的慳息戶口,令轉按吸引力更大。」

不過,她透露,最近雖然多了銀行提供H+1.5厘低息計畫,但成功例子「很個別」,貸款額有機會要達1000萬元以上,變相貸款額有限的轉按客並非一定能取得低息,而且客戶要有較低的供款入息比率,屬銀行「優質客」才能爭取。

有按揭業人士認為,H+1.7厘計畫維持近5年多,今年初銀行將按揭利率減至H+1.6厘,現在則進一步將按揭利率減至H+1.5厘,與以往相差近0.2厘,已經形成吸引業主轉按物業的水平,至於未來第四季會否繼續減價,則要視乎銀行按揭生意是否有起色。

記者:陳洛嘉 周家誠

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