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2016年12月15日
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【加息大波動】第一城霸氣業主:同我加價30萬!

最後更新: 1215 18:58 / 建立時間 (HKT): 1215 16:24

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加息困擾本港樓市多年,見慣風浪的業主對美國今次加息,暫未見有太大反應。雖然樓市專家預期明年港樓價會受壓,但美國宣佈加息後,本地發展商照加價賣樓,二手市場亦有業主反價。

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世紀21奇豐譚培坤稱,美國加息後,沙田區業主普遍按兵不動,按原有價錢放售,甚至反價。沙田第一城10座高層F室三房單位,實用面積451方呎,美國加息前,叫價600萬元。代理剛才打去問業主,美國加息喎,會唔會調整叫價呀,業主就霸氣回應,你想我調高定調低先,咁就幫我加價30萬元,最新叫價630萬元,呎價13,968元。

同區富豪花園則有兩個減價盤。其中碧華閣高層A室,實用面積919方呎,原叫價918萬元,業主表明若有實客,860萬元會收票。另林景閣低層A室,實用面積1,093方呎,原叫價978萬元連車位放售,現減至960萬元。

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對於美國加息,對二手樓有沒有即時影響,中原地產趙鴻運直言「關咩事,(美國加息)已預期晒」,並不是什麼震撼消息,而滙豐亦已表明維持利率不變,相信對本港樓市影響不大。他稱,美國加息後,鰂魚涌太古城業主態度仍非常強硬,「好似冇事發生一樣,買家亦冇縮沙,繼續睇樓傾價」。但太古城咁大,暫時叫做有一個減價盤,為南山閣高層B室兩房則王,實用面積582方呎,原叫價940萬元,現減至910萬元放售。

太古城另一名物業代理美聯物業吳肇基亦指,「加息年年講,重要係預期,暫時無乜反應」。

中原地產王家俊表示,鴨脷洲海怡半島於昨晚美國加息前錄得一宗成交,為19座中層E室,實用面積632方呎,以946萬元易手,呎價14,968元,買家已預期加息,自住冇影響。代理又指,美國加息後,屋苑「價企住,冇平到」。

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