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2017年01月19日

【國家隊免稅】中聯辦狂掃泓都14伙 慳稅3,600萬

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最後更新: 0119 20:35 / 建立時間 (HKT): 0119 17:45

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中聯辦再入市掃樓!

土地註冊處資料顯示,中聯辦旗下的新民置業有限公司,於去年12月30日(買賣合約日期)動用逾1.2億元狂掃西環鄰近中聯辦總部的泓都14個住宅單位,涉及總樓面達6,748方呎,平均成交呎價18,008元。這批單位分佈於第2座48至57樓的D及E室,實用面積全為482方呎,兩房間隔,成交價介乎838萬至898萬元,呎價17,386元至18,631元。

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據知,這批單位由河北首富高彥明持有。資料顯示,這14伙的賣方為同一間公司,叫SILVER GREAT CAPITAL LTD,公司董事為馮明芝,有指為河北首富高彥明的相關人士。於2007年5月向新世界(017)以4,955萬元買入,今次被中聯辦大手買入,勁賺7,197萬元。高彥明現時河北遠洋運輸股份有限公司董事長、香港北方船務控股有限公司董事長。當時向新世界等斥7,688.6萬元買入泓都共22伙,2012年以來已賣出20伙,勁賺近9,700萬元,據知尚持有兩伙。

今次是中聯辦繼2015年6月動用4,352萬元買入沙田第一城9伙後,約年半以來最大宗入市個案,亦是政府於去年11月加辣後首度入市住宅。

自2014年12月以來,中聯辦在港已買入最少84個住宅物業,涉資逾7億元。經典之作是在2014年12月,斥4.8億元向恒地(012)主席李兆基購入西營盤新盤鉑峯全幢共48伙。除了住宅,中聯辦亦在上月斥資313萬元購入毗連西營盤中聯辦總部的均益大廈3期兩個相連車位。

根據《印花稅條例》,中央人民政府、政府、公職人員法團包括財政司司長、教育局常任秘書長、社署署長、民政事務局局長,或以公職人員身份行事的任何人,均獲豁免印花稅。因此,是次中聯辦以公司名義掃貨,可獲豁免30%印花稅,慳稅3,646萬元。

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