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2017年02月08日

【變身中價樓】將中細兩房升破六球 每呎1.6萬新紀錄

建立時間 (HKT): 0208 14:44

新盤癲價開售,二手樓亦水漲船高。將軍澳指標上車屋苑將軍澳中心,最細兩房升破六球。金管局總裁陳德霖於2014年曾指,「600萬元以下嗰啲我地叫上車盤仍然可以借到7成」,若以此作指標,將軍澳中心應已是中價樓,已不是上車盤。

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中原地產伍錦基表示,將軍澳11座高層D室,實用面積384方呎,屬屋苑最細單位,兩房間隔,上月才放盤,叫價620萬元,直至近日只象徵式減價3萬元,以617萬元易手,呎價16,067元創下屋苑歷史新高。同座D室連天台單位,上月成交價亦只是600萬元,相隔只是一個月,標準戶已貴過特色樓王﹔同座高層D室,只比今次單位低數層,去年1月只售505萬元,意味將軍澳上車盤樓價一年貴逾兩成。

原業主2013年1月以448萬元買入單位,持貨4年沽貨,賬面賺169萬元,升值38%。

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