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2017年02月08日

【樓市火箭】內地客走寶 上年賣康城蝕百萬

建立時間 (HKT): 0208 17:55

將軍澳日出康城樓價一直落後大市,即使是上年仍有劈價蝕讓。市場追落後,日出康城樓價爆升。領凱9座高層RC室四房戶,實用面積1,002方呎,近日以1,150萬元易手,成交金額貴絕日出康城二手價。

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2016年全年,同座RC室共錄4宗買賣,當中三宗更屬蝕讓,業主走寶未能享受樓市升市。其中9座中層RC室四房戶,實用面積1,002方呎,去年1月淡市時只以750萬元成交,與市場今日錄得的同座高層RC室成交價1,150萬元比較,賣平逾三成,業主更要蝕錢沽貨。土地註冊處資料顯示,原業主疑為內地客,2011年10月向長實(1113)以824.6萬元買入單位,去年沽貨賬面蝕逾70萬元,若計及釐印費及佣金等開支,料損失約110萬元。

另9座高層RC室,去年3月售760萬元,原業主2011年9月以846.2萬元買入,連使費蝕逾百萬元。另一伙高層戶,去年4月售760萬元,原業主2011年9月以844.9萬元買入,同樣蝕百萬。

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