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2017年02月10日

【搵屋指南】將軍澳南全新住宅 最平月租1.6萬

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最後更新: 0210 14:34 / 建立時間 (HKT): 0210 00:05

將軍澳南填海區新盤陸續入伙,全新住宅及相對較平的租金充滿吸引力,亦是部份長期租樓人士的主要目標。近半年入伙的3個屋苑包括帝景灣、嘉悅及The Parkside,以及即將入伙的天晉IIIA,合共提供200餘個租盤或預放租盤,一房戶租金最平16,000元,兩房單位約20,000元起,特色單位如頂層連天台入場租金約40,000元,選擇多元化。

目前區內全新住宅以去年12月開始交樓的帝景灣租盤選擇較多,香港置業黃子超表示,現時物業約有100個租盤,實用面積400餘方呎一房單位特別搶手,上月多宗一房戶以16,000元左右獲承租後,現時頗為缺貨,市值月租17,000至18,000元,開始被搶高。

盤源較多的是500餘方呎兩房單位,月租叫價20,000元起,700餘方呎三房間隔月租由34,000元起,800餘方呎三房連套房最低消費35,000元,四房大戶入場月租43,000元。物業頂層連內置樓梯上天台的特色戶,現時一個三房間隔叫租40,000元,可謂特色戶的入場價。

帝景灣7座合共提供536個單位,住客會所設施包括50米室外游泳池及25米室內泳池,另有兒童天地、宴會廳、健身室等,物業地下及1樓設有商舖,預期會有露天茶座及品味商店進駐。

屋苑距港鐵將軍澳站約8至10分鐘步程,搭車較遠但較近海,物業東南面為擬建的海濱公園,海旁是海濱長廊,物業東面為擬建的中央大道,將連接海濱公園及將軍澳站以南的休憩綠化廣場,中央大道以園景綠化走廊為設計概念,兩旁是零售發展區,當中食肆可能包括露天茶座。不過,中央大道及海濱公園興建工程仍未展開,整個新區配套仍處於起始階段,商場暫時只延伸至港鐵站旁的天晉II,住客要有行遠路搵食購物的心理準備。

去年11月開始交樓的嘉悅,前往將軍澳站的步程較帝景灣短一點,現有約50個租盤,一房及兩房單位月租入場分別16,000元及20,000元,數月來變化不大,租務表現穩定。早於去年9月入伙的The Parkside,距離將軍澳站再近一點,到附近已開業商場的路程亦快一些,租盤最受歡迎,現時可以選擇的多是大碼單位,如一個高層四房連套房另工人套房單位,可遠望海景,叫租43,800元。

據悉月內將會發出首批收樓通知的天晉IIIA,現有約70個預放租盤,一房及兩房月租叫價與嘉悅及帝景灣相若,三房連套房單位面積600餘方呎已有得揀,所以月租可低至25,000元,不過要留意單位屬於開放式廚房。

記者:伍志輝 
攝影:黃耀興

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