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2017年02月24日

【史上最貴】中資逾168億奪鴨脷洲地王 地價每呎2萬2!

最後更新: 0224 18:28 / 建立時間 (HKT): 0224 16:45

【新增影片】鴨脷洲利南道臨海地王得主終揭盅!地政總署公佈,內房龍光地產(3380)聯同另一內房合景泰富(1813),以168.5578億元投得地皮,即每方呎樓面地價22,118元,成為香港史上地價最貴的官地。

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上述用地位前臨海濱,項目地皮面積126,595方呎,其中最底三層可用作商業發展,而對上樓層則限作私人住宅用途,可建總樓面為762,091方呎,最高地積比為約6倍。項目受高度限制,不得高於主水平基準110米。項目料可興建約1,420個單位,市場預期每呎樓面地價可達約1萬至2萬元,地價上限估值約152.4億元。

項目上周五截標,共到收14份標書,吸引中港財團角力。是次成交地價,亦是近4年來,再有過百億地王出現,上一幅為嘉里(683)於2013年3月,以116.8788億元投得何文田常樂街與常盛街交界地皮,即現時在售的樓花盤皓畋。

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鴨脷洲對上一次有官地拍賣,為中海外(688)在2012年3月投得鴨脷洲徑與鴨脷洲海旁道交界住宅地,以25.38億元投得,現已發展成南區.左岸。該幅地皮可建樓面229,811方呎,每方呎樓面地價11,044元,即同區地價5年升1倍。

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