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2017年02月24日

【港樓有高潮】黃國英:本港地產商 似一間冇肉同菜嘅茶餐廳

建立時間 (HKT): 0224 19:08

中資又來港搶地,今日有中資財團將鴨脷洲一幅臨海地皮搶高至168億,成為本港史上最貴地王。豐盛金融資產管理董事黃國英表示,中資不惜高價搶地,或代表中資「睇人民幣都睇得幾差吓」,所以搶海外資產嘅時候比較進取,有「志在必得」想法,因為未來套現在滙價上都有着數。

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黃國英認為,香港地產商正被邊緣化,情況就好似一間冇得茶餐廳「直頭被人搶晒啲肉同啲菜,咁你冇得turnover」,「地產股唔係話樓價好就好,係要貨如輪轉,轉多幾轉,依家轉唔到,所以唔係一件好事。」

另一方面,樓價指數中原城市領先指數(CCL)最新報147.74點,又創歷史新高。本港樓價會唔會升唔停?黃國英指,本港樓市現時嘅情況係「低成交高價」,樓市成交量細,「大家有樓都唔敢平沽,所以喺呢個環境之下,再挾上去嘅機會係高啲」,就算美國加息,都唔會對樓價造成好大打擊。

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黃國英表示,準備上車嘅朋友要自己評估一下「會被人挾得幾痛」,預期樓市會有半年至一年嘅好景,「但係始終要面對個risk就係,個波會唔會爆」。不過他又指,就算樓價回落都唔會回到一半,一、兩成走唔甩。

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