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2017年02月24日

【地王爭霸戰】萊坊林浩文:地王落成 可賣4.5萬一呎!

(蘋果日報)
建立時間 (HKT): 0224 20:23

本港誕生新地王,萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,發展商會各自計數,不相信會蝕錢買地,是次地價連發展成本會超過230億元。估計發展商會開大則及建超級海景豪宅,包括天際屋、特色戶及洋房等。以此計算,落成後一般單位賣價可達每呎3.2萬元或以上,特色戶及洋房更可賣每呎4.5萬元以上。

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利南道地皮為港島南區大型臨海地皮罕有,未來數年港島也沒有大型臨海地皮推出,地皮海景無遮擋,也易於規劃及剪裁,大部分單位可享全海景。這對發展商有佷大吸引力。中標價亦反映發展商對豪宅後市有信心。

中資發展商資金實力雄厚,人民幣持續貶值,選擇海外投資是實現資產配置及保值方法,也是分散投資的手段。許多內房是香港或國內上市公司,在港融資成本低及方便,發展風險比國内更低。相信未來中資仍會積極買地,尤其是「靚地」。香港發展商有土地儲備,相對而言出價不用進取。

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