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2017年02月27日

【港樓有高潮】測量師學會:樓價不會只升不跌

建立時間 (HKT): 0227 16:00

香港測量師學會房屋政策小組主席陳昌傑表示,樓價不會永升不跌,這是不可能的事,但幾時會跌,無人預測到。現在香港樓價並非本土需求影響,很多外在因素無法控制。政府作為土地供應者,只能盡責,穩定持續供應。年青人置業需求上升,因為樓價上升到一個水平,與年輕人購買力脫節。政府有政策讓年輕人有置業曙光,就是青年旅舍計劃,惟推展緩慢。計劃讓合資格年青人以較低廉租金租用,並設限期,減少住屋開支,從而達致儲蓄,作為創業或置業。這計劃可研究加快程序。

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香港測量師學會前會長暨土地政策小組主席劉振江亦重申,樓價不會只升不跌,供應是解決問題最皇道的方法,不單是現有資源花心思,應將視野放大,尋求合適土地,好多人批評現屆政府做了四年多仍未能解決問題。但長遠看,土地規劃、興建房屋需時,像橫州事件今日規劃並非明天有樓,隨時搞6至8年。目前發展局有信心找未來兩至三年土地出售,未來五年十年如何,正持續工作中。解決房屋問題是需要時間,不單是香港,世界多個城市均面對此問題。當本港有合適土地儲備,政府講可以推地推得好快時,希望市民對樓價上升預期改觀,從而令擁有房產需求得以紓緩。


記者:陳家雄

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