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2017年05月07日

【真的在香港】225萬買1240呎 究竟係香港邊度?

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最後更新: 0507 17:51 / 建立時間 (HKT): 0507 16:17

【新增影片】根據世紀21拍賣網頁,大嶼山澄碧邨5號屋2樓A室,實用面積1240方呎,開價225萬元,呎價1815元。另外,該邨5號屋2樓B室,實用面積1240方呎,亦開價225萬元,呎價亦為1815元。

拍賣行職員表示,單位屬無契樓,銀行不承造按揭,買家需要一炮過付款。

此外,土地註冊處資料,兩項物業因被法團追討管理費及其他相關費用而被釘契,當中包括欠交11年管理費,A單位欠約42萬元,而B單位欠約65萬元。雖然開價225萬元,但資料顯示,每個單位需要不少於230萬元賣出。由於單位欠交款,新買家需要承擔相關費用。

澄碧邨是和記地產(八十年代合併為和黃)七十年代中期進軍地產的首批項目,發展原意是「大班屋」,全邨220伙,2014年本報有記者採訪,據悉當時僅數十個有人居住,當時直擊會所變成廢墟(見另文,http://bit.ly/2pSPKOP)。

澄碧邨位於香港大嶼山芝麻灣半島,交通惡劣,沒有道路連接出入香港市區,依靠渡輪往來長洲,船程約15分鐘。島上無設施,任何民生用品都要坐船到長洲。但渡輪屬住客專屬服務,只准住客及獲批准人士乘搭。

根據資料,2016年至今,澄碧邨錄4宗成交,成交價由123.8萬元至350萬元。包括12座3樓D室,實用666方呎,成交價123.8萬元,呎價1,859元;14座2樓D室,實用666方呎,成交價170萬元,呎價2,553元;18座2樓A室,實用822方呎,成交價313萬元,呎價3,808元;以及3座3樓B室,實用1,240方呎,成交價350萬元,呎價2,823元。

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