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2017年05月29日
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【蘋果驗樓】收樓最怕漏水 明哥教路點檢滲水

最後更新: 0529 15:16 / 建立時間 (HKT): 0529 00:01

其實新盤收樓,一般業主和住戶最最最關注的,一定同水有關,因為漏水嚴重至影響樓宇結構、供電系統,甚至危害人命安全。

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而今次邀請到兩大驗樓師詹濟南「詹sir」和賴達明「明哥」一齊出手驗收長實(1113)的元朗世宙,詹sir就話所驗的單位來去水沒有任何問題,而他驗了數以十計的世宙單位當中,有漏水情況的比例都不多。

明哥驗收的單位,當天拍攝時浴室洗手盤與排水管接駁位置都出現明顯漏水,連地櫃也濕了,廚房水龍頭都有滲水。不過,發展商長實回覆指,收到單位的「樓宇接收核對表格」後,即時派員聯同業主到單位視察,並於浴室及廚房反覆進行試水測試,測試結果顯示皆沒有任何滲漏跡象,業主亦已即場確認。

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面對各執一詞的情況,明哥指,因為沒有親眼目睹發展商是如何進行試水測試,強調浴室洗手盤或廚房水龍頭與洗碗盤,都需要注滿水後做放水測試,才有足夠水壓做測試,而當中廚房滲水其實不明顯,原因是當水滲入水龍頭水喉與洗碗盤的接駁位,才有機會滲水,只要在接駁位用防水膠封邊即可。

此外,走廊闊度只得108cm,明哥同記者兩個人,幾乎唔夠過。事實上屋宇署規定,走廊、門廊、小路及類似的地方,須設有空間供輪椅移動。該類地方的淨闊度不得少於1,050毫米,即是105cm,而世宙走廊只是多3cm,即是108cm,反映出長實一貫「賺到盡」精神。

記者:黃嘉銘

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