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2017年10月03日

【市區成交】泓都海景「巨無霸」自製相連3,315萬沽 呎價2.5萬破紀錄

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堅尼地城泓都
最後更新: 1003 18:40 / 建立時間 (HKT): 1003 08:00

堅尼地城泓都錄全海景「巨無霸」自製相連成交。市場消息指,泓都1座高層G及H室,實用面積合共1,314方呎,建築面積1,773方呎,獲買家以3,315萬元購入,實用呎價達25,228元,建築呎價18,697元。G室原業主於2005年以681萬元買入,H室原業主於2009年以688萬元買入。兩伙前方無遮擋,享有全海景景觀。

是次成交平均實用呎價25,228元,較同區寶翠園平均實用呎價22,066元還要高,呎價及單一成交額創泓都新高紀錄。

【樂富:綠表客585萬購嘉強苑3房戶 17年賺逾4球】
綠表客在居屋屋苑尋寶,世紀21富山地產劉倩彤表示,樂富居屋嘉強苑B座高層2室,實用面積559方呎,向東面,望開揚景,放盤一個半月,原開價630萬元,綠表客近日以585萬元(居二市場價)承接,實用呎價10,465元。

據了解,原業主於2000年以162萬元(未補地價)購入,持貨17年,是次轉售賬面賺423萬元,升值逾2.6倍。

【鰂魚涌:太古城2房778萬沽 呎價1.59萬】
港島指標屋苑鰂魚涌太古城,中原地產張光耀表示,太古城太湖閣中層C室,實用面積489方呎,建築面積585方呎,2房間隔,向西南,望城市景。業主以778萬元將單位沽出,實用呎價15,910元。原業主於1999年9月以212萬元買入單位,持貨18年,賬面賺566萬元,升值2.7倍。

【筲箕灣:綠表客403萬購東熹苑2房 11年賺316萬】
公屋富戶政策收緊,不少綠表客入市居屋。世紀21溢榮地產林曉怡表示,筲箕灣東熹苑D座(耀熹閣)高層6室,實用面積433方呎,2房間隔,向南面,望開揚景,綠表客以403.8萬元居二市場價承接,實用呎價9,326元,屬市價。

據了解,原業主於2006年以綠表價87萬元買入,持貨11年至今沽售,賬面賺316.8萬元,升值逾3.6倍。


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