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2018年01月05日

【新界成交】東涌映灣園936萬 14年升值3倍

馬鞍山迎海
建立時間 (HKT): 0105 08:01

中原地產唐啟樂表示,東涌映灣園6座極高層A室,實用面積894平方呎,建築面積1,192平方呎,3房加儲物房間隔,向東北,以936萬元交吉沽出,折合平均實用呎價10,470元。唐啟樂指買家為同區屋苑換樓客,鍾情上址享大單邊極開揚海景,日常生活所需十分方便,見銀碼合理,立即拍板承接。原業主於2003年9月以234萬元一手買入單位,現沽貨帳面獲利702萬元,單位升值3倍。

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【大圍名城套三房1350萬 7年升值45%】
中原地產周偉航表示,大圍名城一期2座低層NC室,建築面積1,103平方呎,實用面積842平方呎,三房連套房及多用途房間隔,以1,350萬元易手,實用平均呎價16,033元。周偉航指,新買家為用家,見屋苑交通方便,單位價錢合理,即購入單位自住。據了解,原業主於2011年以931萬元購入單位,持貨7年,帳面獲利419萬元,單位升值45%。

【將軍澳峻瀅三房820萬 5年升值59%】
利嘉閣地產羅志雄透露,將軍澳峻瀅5座中層A室,實用面積約736方呎,建築面積約968方呎,為三房一套連士多房間隔。業主於12月上旬放盤,原叫價850萬,後減至800萬,惟見樓市暢旺故反價至820萬元,累積減幅約3.5%,折合實用面積呎價約11,141元,建築面積呎價約8,471元。據悉,原業主在2012年7月,以約514.2萬元買入單位,帳面獲利約305.8萬元,賺價約59%。

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【火炭駿景園三房960萬 11年升值161%】
中原豪宅霍栢雄表示,火炭駿景園3座中層D室,建築面積822平方呎,實用面積676平方呎,三房連套房間隔,以960萬元易手,實用平均呎價14201元。霍栢雄指,新買家為用家,感屋苑交通方便,單位價錢合理,即購入單位自住,原業主則於2007年以368萬元購入單位,持貨約11年,是次轉手賬面獲利約592萬元離場,單位升值161%。

【馬鞍山新港城兩房562萬 24年升值2.9倍】
中原地產許秋偉表示,馬鞍山新港城N座中層02室,建築面積446平方呎,實用面積337平方呎,兩房間隔,以562.8萬元交成,實用面積平均呎價16,700元。許指,新買家為上車客,感單位間隔合用,價錢合理,即購入單位作自住用途。據悉,原業主則於1994年以143.3萬元購入單位,持貨約24年,是次沽出單位賬面獲利419.5萬元離場,單位升值約2.9倍。

【迎海高層2房780萬 5年升值39%】
世紀21程子健表示,馬鞍山迎海2座高層H室,實用面積497平方呎,2房間隔,單位放盤4個月,至近日零議價以780萬元成交,實用面積呎價15,694元。原業主於2012年9月購入上址,當時作價563萬元,持貨逾5年至今現沽售物業,賬面獲利217萬元離場,單位升值39%。

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