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2018年01月12日

【買樓神器】會考4分搞地產 80後燒錢百萬搞新盤App

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最後更新: 0112 12:40 / 建立時間 (HKT): 0112 00:00

讀書不成不代表做人失敗。會考得四分、明知自己不是讀書材料的阿Nick(湯偉達),20歲入行地產代理,最風光試過一年搵50萬元﹔這行好天斬埋落雨柴,賣不到樓的一個月得底薪4,800元,半年前與兩名前代理老死,三個「80後」男人創業搞新盤「買樓神器」,惟蝕足半年先開始收支平衡。

一世人流流長,有人不甘心成世打工,創業追尋夢想。剛30歲的湯偉達,趁自己還算年青,又沒有供樓負擔及未有兒女,所謂「唔趁後生搏等幾時」,選擇創業。阿Nick讀書成績一般,會考四分,之後完成毅進一年課程,再讀副學士,選修商業管理,卻中途退學。原因是他聽一名師兄講,讀書無用,「出來都係做boy,搵唔到錢架」。2007年,20歲的他在朋友介紹下投身地產代理行業,一做就八、九年。四大代理,他做過四間,包括中原、美聯、利嘉閣及世紀21。

地產代理收入一向不穩定,行內有云:「兩成人搵八成人錢」。開不到單的日子,Nick每月只得4,800元底薪,那持7-11便利店全職月薪都有六千元﹔Nick入行初期,未有樓市辣招,有二手盤做,好多成交,最風光日子,試過年搵約50萬元。但對於這個數字,他着記者盡量不好提,「呢行算好少」。

直至2016年底,機緣巧合下,他與另外兩名同為「80後」的同業友人,三個男人牛刀小試,每人夾幾萬,合共約10萬元頂手費,收購手機應用程序「Property box地產箱」(簡稱Pb)新盤買樓App,形容為「新盤神器」。三名股東,Nick做全職,月薪約兩萬元,有錢賺再分紅。

他表示,Pb最初投資約16萬至17萬元,若計及之後投入的資金包括人工、電腦器材、租金、IT改良 及日常維護等,至今已使近100萬元。該Apps去年5月正式上架,每月營運成本最少10萬元,首半年錄得虧損,共蝕近60萬元,不肉痛就假,至12月才開始收支平衡。

他表示,現時新盤付款方法五花百門,「價單幾十頁紙咁厚」,一般人要完全消化一張價單,須時一至兩個鐘,夠睇一場戲。新盤神器應運而生,將「一手住宅物業銷售網」內所有新盤的價單、付款方法、按揭、平面圖以至成交消耗表等銷售資料全面整合,將繁複的一手資訊簡化,為買家節省大量「消化價單」時間,名乎其乎「價單消化員」。

「Property box地產箱」上架以來,已有近一萬名註冊會員,當中付費會員佔約100個。登記用戶享有首30天免費使用,之後須按年收費,360天年費分2,000元及4,000元兩種。Nick稱,現時使用該app用戶暫以代理及發展商為主,佔約八成,但他相信,隨着不斷優化及加強推廣,非業內用戶比例未來會增加。現時全港逾3萬名持牌代理,只要10%加入pb付款會員,每年淨會費收益,最少600萬元。

記者:朱連峰

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