蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2018年01月14日

【退休供樓】60歲伯伯86萬買153呎劏房 做到九成半按揭

21,362
建立時間 (HKT): 0114 19:48
剛易手鳳德邨153呎公屋單位,開放式間隔。

市區100萬元內的私樓早已絕迹,而入場費低於100萬元的未補價公屋亦慢慢消失。盛產公屋王的鑽石山鳳德邨,不足200方呎的迷你公屋罕見錄表成交,樓價低至86萬元,屬屋苑自2003年以來首宗「綠表劏房」買賣。

政府實施富戶政策後,資助房屋樓價急被推高,交投轉旺,連「劏房」公屋綠表造價亦直逼百萬元。富誠地產潘祖兒表示,鳳德邨剛連錄三宗未補價綠表成交,其中碧鳳樓中層20A室,實用面積153方呎,剛以85.8萬元售出,呎價5,608元。資料顯示,鳳德邨對上一宗不足200方呎「劏房」綠表成交,須追溯至2003年10月,當時一伙實用面積126方呎,成交價僅11萬元,呎價873元。相隔15年後,鳳德邨同類單位呎價升值5.4倍。

新買家是一名已退休年逾60歲的伯伯,獲房屋署擔保可承造最高95%按揭,還款期25年,按息2.15厘,月供僅3,515元。據知,未補價公屋買家即使無業,仍可獲政府擔保借按揭,近年部份長者入市,都是「借名」予子女買樓,由子女供樓。近年公屋炒賣瘋狂,今次易手公屋賣方2014年11月向政府僅以16.2萬元買入,3年升幅逾4倍。

蘋果財經,關心你飯碗
http://fb.com/appledailyatm

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2018 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載