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2018年02月07日

【樓市變老牛】中原施永青:樓市已進入收割期

施永青(前排右二)今日出席一個投資論壇後為樓市把脈。
建立時間 (HKT): 0207 16:33

中原集團主席施永青今日出席一個投資論壇表示,本港樓市自2003年開始一直處於上升階段,形容樓市是一隻已有15年歷史的「老牛」,雖預計今年樓價仍有機會上升8%至10%,但升幅不及去年,「老牛都需抖氣」,今年樓市升勢或放緩。

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市場關注美國加息步代對本港樓市的影響,施永青引用歷史數據,指美國加息初期,樓價仍可繼續升,預計今年本港樓價或會有輕微波動,但未至於調頭向下。不過,他認為,由於今次樓市上升周期已有逾10年,強調現時樓市已進入「收割期」,提醒資金不多的投資者,不要再加碼投資樓市。

對於近日股市反覆,他更指,若然股市轉弱,樓市投資氣氛亦會受影響,但由於各國政府都不會讓樓市泡沫爆破,近日股市跌勢只屬調整,樓市不會受到打擊。但他認為,香港樓價已上升15年,樓價已與大眾購買力脫節,反映現時樓市升勢已並非單由用家支持,只要投資氣氛向好,料資金不會即時撤出。

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