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2018年02月07日

【港人港地】啟德1號冧租兩成 一房1.35萬平過淘大

建立時間 (HKT): 0207 18:01

全港唯一「港人港地」樓盤啟德1號,隨着不少業主取得許可證後將物業放租,租盤增加下,令租金受壓。市場剛出現一宗低價成交,一房單位成交價不足1.4萬元,呎租僅35元,平過九龍灣淘大花園。淘大花園呎數相近單位月租接近1.4萬元或以上。

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中原地產吳妙粧表示,中原最新促成一宗啟德1號租賃成交,單位為1座低層F室,實用面積383方呎,採一房間隔,已取得出租同意書,剛獲專業人士以13,500元(全包)承租,呎租35.2元。單位原叫租15,000元。業主見新租客可於農曆新年前起租,才輕微降價租出單位。

業主2016年9月以615萬元一手購入單位,現可享2.6厘租金回報。

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啟德1號上月中錄得的首宗一房戶租務成交,為5座中層H室,實用面積375方呎,成交價1.65萬元,呎租44元,是次成交呎租較之低兩成。

啟德1號現有逾60個租盤,入場費約1.5萬至1.6萬元以上。

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