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2018年02月22日
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【劏場鼻祖】5年前買劏場尖東堡 炒家求微蝕使費走

小投資者5年前以85萬元買入尖沙嘴劏場尖東堡約百呎舖位,現求平手齋蝕使費離場。
建立時間 (HKT): 0222 19:41

劏場輸多贏少,然而仍有不少小投資者富貴險中求。堪稱尖沙嘴劏場鼻祖之一的尖東堡一個逾百方呎劏舖,5年前獲投資者以85萬元買入,已較2004年一手成交價128.44萬元平43.44萬元或34%,然而持貨5年,目前拍賣開價85萬元,求平手蝕萬多元使費離場。

拍賣行黃開基資料,尖沙嘴漆咸道南45號尖東堡地庫B16號舖,建築約104方呎,拍賣開價85萬元,下周三拍賣。土地註冊處資料,原業主2013年以85萬元買入,持貨5年,若開價沽出,扣除使費及佣金,料蝕約1萬元。該舖2004年拆場時以128.44萬元成交,原業主2013年已以較一手價低34%買入。目前該舖連租約拍賣,月租2,500元,若以開價成交,回報率3.5厘。代理指,這劏場出租率約8成,但主要租用作存貨。


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