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2018年03月10日

【新界成交】富寧花園補價兩球 轉自由市場640萬售

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富寧花園
最後更新: 0310 16:26 / 建立時間 (HKT): 0310 13:58

【更新內容】

買家積極入市,居屋市場頻錄交投。世紀21物業魏仕良表示,新近錄得將軍澳富寧花園成交,單位為1座極高層J室,實用面積592方呎,單位於去年12月放盤,原本綠表叫價450萬,及後調整叫價至480萬,最終獲區內買家以連地價640萬元承接,實用面積呎價10,811元,屬新高成交,並打破該屋苑上月3座中層B室,連地價630萬元成交紀錄。

若以市值600萬元及折扣率34%計算,是次交易應繳地價約204萬元。

嘉湖97貨交吉570萬售 21年升75%

天水圍嘉湖山莊銷匙盤賣少見少,罕有交吉盤成交。中原伍耀祖表示,賞湖居5座低層B室,實用面積633方呎,建築面積814方呎,3房套房間隔,享內園景,剛以570萬元交吉易手,折合實用呎價9,005元。原業主於1997年以326萬元購入,持貨21年獲利244萬元或75%。

伍氏稱,嘉湖山莊三月錄約13成交,平均實用呎價約10,100元。

海欣兩房微減2% 近700萬換主

利嘉閣彭錦添表示,市場新近錄得青衣海欣花園5座低層A室一宗成交個案,實用面積約511方呎,建築面積約681方呎,採兩房間隔,外望可享內園景。單位原開價約710萬,經議價後減價約12萬元或約不足2%,最後以698萬元獲承接,折合實用面積呎價約13,659元,建築面積呎價約10,250元。

據了解,原業主於2014年以約413萬元購入,持貨4年轉手賬面獲利約285萬元,賺幅約69%。

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