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2018年03月26日

【何志平金主】華信葉簡明30億元本港物業 低市價三成放售

建立時間 (HKT): 0326 21:26

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與前民政事務局局長何志平涉貪案有關、中國最大民營能源企業中國華信,其主席葉簡明因涉嫌經濟犯罪被調查。消息指,葉氏過去10多年來透過公司名義購入一籃子市值約30億元香港物業於市場暗盤放售,包括薄扶林貝沙灣3期雙號屋、4伙分層單位;西灣河嘉亨灣2伙分層單位,及灣仔會展廣場辦公大樓4層樓面、大埔龍成堡洋房1間,目前較估值平約三成放售。

土地註冊處資料,葉氏過去多年來透過多間公司於本港購入物業,包括住宅及商廈。2010年起轉趨活躍,以中華社有限公司購入3項目物業,包括薄扶林貝沙灣1個洋房及2個嘉亨灣單位,該公司由上海華信集團(香港)有限公司持有,董事包括陳秋途、庄苗忠,兩人分別為中國華信能源執行董事及獨立董事。

當中最矚目是2016年透過中國華信能源斥資約13.88億元購入灣仔會展廣場辦公大樓3層。今次放售除了這3層商廈樓面,還包括2010年透過中國華信石油有限公司購入該廈的34樓全層。這4層商廈樓面,以呎價4萬元估算市值已約26億元,而該廈上月中更傳成交價已達5.5萬元。

據悉,物業已被內地有關要員負責及管理出售事項,有意認購上述物業的買家需要親身前往內地與中間人接洽,傾向整批出售,但有機會獲准購入後,將部份物業拆售,成為不少本港知名財團眼中的肥豬肉。主要是該批市值約30億元一籃子物業,現索價約20至25億元放售,低估值約15至30%。過去多個星期,已頻獲買家洽購,目前至少有2名潛在買家洽購中。其中有本港財團見勢壓價出價約17億元,惟被拒。然而這批物業早年買入,單是買入價都超過17億元。

早前香港民政事務局前局長、中華能源基金會副主席何志平,涉代表中國某能源公司貪污在美國紐約被捕,美方無提及公司名,但外界認為幕後金主是中國華信能源有限公司董事會主席、兼中華能源基金會主席葉簡明。月初財新網報道,擁有香港永久居居身份的葉簡明(41歲),近期已被有關部門調查。

葉簡明是中國華信能源有限公司的創始人、董事會主席,福建南平建甌人,生於1977年6月5日。中國華信官網簡介稱,華信是集體制民營企業,主營能源與金融。公司2002年由葉簡明創立,目前擁有兩大管理集團公司、七家一級投資公司和A股上市公司。在華信的官方網站上,《葉簡明主席講話》欄目最新的文章發表於2017年12月31日,題目為「葉簡明:七律•新年致華信同仁」。

在全國工商聯發佈的2017中國民營企業500強中,華信排第7,行業為「批發業」。上海有8家財富500強公司,華信是唯一的民企。

在2017年12月25日,人民日報曾刊登題為《民企牽手世界能源巨頭 ——中國華信拓展國際能源領域產能合作紀實》的文章。在文章中,針對中國華信與世界主要產油國石油公司頻頻「牽手」,葉簡明說,我們的目的就是拓展戰略合作,服務國家發展。

秦朔曾在去年撰文寫道:「有人說葉簡明是『中國的洛克菲勒』,這未免誇大其詞,但一個20多歲的年輕人,在行政性壟斷特征明顯的石油石化行業,用十幾年時間成為僅次於中石油、中石化、中海油,而且在上中下游同時進行國際布局的油氣供應商,今年剛剛40歲,這實在是一個奇蹟。」


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