蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2018年06月13日

【名家搶先睇】空置稅成效關鍵(地產小子)

11,076
建立時間 (HKT): 0613 19:00
地產小子:近日最多人談論的,就是地產商囤積大量新樓未賣。(蘋果日報)

近日最多人談論的,就是地產商囤積大量新樓未賣。政府強調一手空置單位達9,000伙,冀稅項能逼使地產商盡快售清一手樓庫存。有傳媒引述消息指,地產建設商會近日召開緊急會議,討論一手樓空置稅,並會向政府反映問題。

有名家撰文指出,有地產商營業部高層賣出的新樓作價太平而被離職,他們為求生存,只能將新盤以最佳價格沽出。筲箕灣新盤自2015年開售以來愈賣愈貴,根據一手住宅物業成交紀錄冊,該新盤的開放式單位平均呎價由2015年的19,316,升至今年的24,480,累計升幅約26.7%,跑贏同期差估署甲類單位(面積40平方米或以下)售價指數約20.5%的升幅,證明地產商將新樓攤長銷售,可賺盡樓價升幅。

政府如要贏盡民意,就要對地產商更嚴苛,同時惠及普羅大眾。政府徵空置稅的成效,視乎政府是否敢於令地產商的囤貨成本,大幅高於他們拖長多年賣樓賺盡樓價升幅所得利潤。除了在賣地條款規限物業落成日期外,更要規定地產商於限期前售清全數單位,還要參考較嚴厲的法國,空置滿一年須繳交樓價百分之十,第二年百分之十二點五,第三年百分之十五的做法,再堵塞逃稅漏洞。至於某財經名家憂慮跌市時的骨牌效應,政府可透過設定日落條款解決。

市民早就質疑,政府在「土地大辯論」中偏袒地產商。政府如要重建公信力,除了大增地產商囤貨成本,更應研究閒置土地稅,並將稅收直接撥作房屋基金,以作收回棕地、增建大量公屋、和協助市民安居之用,大幅減少市民對私人樓宇的依賴;並全面回應十年來逾萬億熱錢流湧入香港的事實,限制外資和沒有常住兩年以上及交稅記錄的人士購買房地產,保障市民安居。

地產小子

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2018 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載