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2018年06月14日

【息魔殺到】關焯照:加息對小市民影響不大 因為根本入唔到市

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建立時間 (HKT): 0614 16:12
學者關焯照認為,加息對市民影響不大。

經濟學家、冠域商業及經濟研究中心主任關焯照表示,美國聯儲局落實加息四分一厘,年內可能較原先預期加多1次息至4次,他認為屬緩步加息,對整體樓市影響不大。他相信本港銀行可能會於美國數次加息後跟隨,輕微調高最優惠利率(P)。但他認為,由於加息速度緩慢,下半年預期只會加兩次息,加幅亦很低,即使兩次都跟隨加息,P亦只會調升0.75厘,但現時買樓的壓力測試已經假設加3厘息,故以每次加息0.25厘計,即使再加7次息,仍然較壓力測試的預期息口低。

關焯照認為,加息對小市民未必有太大影響,因為有能力買樓的人,多為資金充裕、負擔能力強的人,包括「父幹」或者是內地富豪,美國加息對他們入市影響不大,不會令他們對入市卻步。但對於一些現在都付不到首期的人,或者覺得樓價太貴的人,他們不會考慮加息與否的問題,「因為根本入唔到市」。

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