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2018年06月14日

【名家搶先睇】收租佬眼光放遠(劉兆昌)

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投資者尋求買樓收租機會
建立時間 (HKT): 0614 16:36

假日閒情再搵老友記聚舊聊天,某日找了一個舊公司同事傾閒偈,原來這位行內極為資深的友人已經是收租王,而且多是親力親為,仲諗住食住大灣區個勢趁機收賣內地豪宅,不折不扣一位長期看好樓市的大好友。

經他演繹,除了自用單位之外,多年來先後在倫敦買了兩間屋和深水埗一個舖位(當然還有其他投資在手),一直只買不賣,收租連物業升值已跑贏大市好多。他還分享了他的收租鎖事。位於深水埗多年前購入的舖位,舊租客走了一直租不出,有不少代理找到他但效果始終不太理想,最好把心一橫試在數碼平台刊登招租廣告。

雖然也是由代理替他租出,但因為數碼平台的滲透率已高出一般傳統平台,起碼在登出了很短時間便找到了租客,每月收回數萬元租金。其實老樓分析,數碼平台也是中介人多,如老樓月前也是透過這類平台放售部舊錢七,結果9位是車行人士,僅一人自稱是自己家,前者出價快及不用看車,速戰速決,結果也是賣給了這類透過數碼平台的常客。

此外這位老友最近看好大灣區發展,經過多月研究及親身看過不少樓盤,應該會買入一個位於大灣區內的樓盤收租。其實香港樓價多年來升得太急,不少人藉新經濟發展把眼光瞄準境外地區,套用投資界常用語「趁低吸納」、「發掘新商機」,把資金分散投資,換取一個更加高的回報,也是風險高的投資年代合適的方法。

劉兆昌

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseaspropert

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