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2018年07月10日

【沙中線威力】名城8個月貴770萬 低層連約望馬路值2,150萬

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圖中所示的名城3期天價低層戶,對正新世界地盤兼馬路景。
建立時間 (HKT): 0710 15:53

沙中線(最快明年上半年通車)的威力,令大圍樓價出現喪升情況,即使是質素最差的物業,也能夠創出癲價。消息指,名城3期5座一個極低層NC室四房單位,實用面積1,042方呎,剛以高達2,150萬元連租約易手,呎價20,633元,成交金額創下名城系列標準戶歷史新高。是次以公司股權轉讓方式易手,市場估計買家可能是內地客,沙中線通車前夕,來到大圍搶樓。

同座只是高兩層的NC室,面積相同,去年11月僅以1,380萬元成交,呎價13,244元,相隔只是8個月時間,樓下單位竟賣貴770萬元或56%。此單位滙豐及中銀網上估價分別僅1,555萬及1,791萬元,造價較之貴595萬元或28%。

最瘋狂的是,代理形容「全名城最差質素單位,在少放盤下,竟然賣高價」。單位雖然座向東南,但客廳對正車公廟路及紅梅谷路的十字路口,被馬路包圍,「成個單位好嘈,我哋叫呢類貨做瞓街貨,最劣質,主人房對住新世界地盤,遲啲無晒景,係連租約無樓睇先賣到」。名城1及3期同類向東南的四房大單位能以賣公司形式放售單位,只此一間。

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty

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