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長洲東堤小築出租做渡假屋，月租可達逾千元，但必須領牌，否則違法。若透過民宿Airbnb形式出租，立法會上月通過《旅館業條例》修正案首讀，有意藉此規管民宿及無牌旅館。
從事長洲度假屋租賃的叢太表示，2年前高峰期，大陸客湧島時，最高月租見2,600元，為700呎向海連天台單位，350呎連天台單位曾見日租1,500元，但現已回落至1,000至1,200元。以日租1,000元推算，以250萬元買入東堤小築連天台單位，保守估計，全年平均每月出租8日，月收8,000元，回報率約3.8厘。不過必須領牌，否則屬無牌旅館，一經定罪，最高刑罰罰款20萬元及監禁兩年。
立法會上月通過《旅館業條例》修正案首讀，修訂包括經營無牌旅館的業主及租客均屬犯罪、賦予執法人員權力向法院申請搜查令進入或有需要時強行入屋、單位若於16個月內兩次因無牌經營酒店或賓館而被定罪，會被封屋6個月；最高罰款由20萬元增至50萬元，監禁期亦由兩年提高至三年。Airbnb曾呼籲立法會否決《旅館業條例》修正案，並表示不會因港府政策而退出及放棄香港市場。
部份國家已針對民宿修訂法例，日本已實施新民宿法，結果Airbnb八成日本民宿下架。新加坡有望對Airbnb開綠燈，考慮容許短租最多90日，並向出租公司及業主收稅。
記者：陳家雄
影片：
旁白：倪敏慧
統籌：陳家雄
編撰：倪敏慧
攝影：馮峰、卓振輝
剪接：劉曉彤
編導：李楝芬
全球樓行 Dream House零距離
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