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2018年08月17日

【離島樓行-長洲】住東堤30年 叢太:驚冇錢多過驚鬼!

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最後更新: 0817 11:52 / 建立時間 (HKT): 0817 00:02

【新增影片】
長洲東堤小築出租做渡假屋,月租可達逾千元,但必須領牌,否則違法。若透過民宿Airbnb形式出租,立法會上月通過《旅館業條例》修正案首讀,有意藉此規管民宿及無牌旅館。

從事長洲度假屋租賃的叢太表示,2年前高峰期,大陸客湧島時,最高月租見2,600元,為700呎向海連天台單位,350呎連天台單位曾見日租1,500元,但現已回落至1,000至1,200元。以日租1,000元推算,以250萬元買入東堤小築連天台單位,保守估計,全年平均每月出租8日,月收8,000元,回報率約3.8厘。不過必須領牌,否則屬無牌旅館,一經定罪,最高刑罰罰款20萬元及監禁兩年。

立法會上月通過《旅館業條例》修正案首讀,修訂包括經營無牌旅館的業主及租客均屬犯罪、賦予執法人員權力向法院申請搜查令進入或有需要時強行入屋、單位若於16個月內兩次因無牌經營酒店或賓館而被定罪,會被封屋6個月;最高罰款由20萬元增至50萬元,監禁期亦由兩年提高至三年。Airbnb曾呼籲立法會否決《旅館業條例》修正案,並表示不會因港府政策而退出及放棄香港市場。

部份國家已針對民宿修訂法例,日本已實施新民宿法,結果Airbnb八成日本民宿下架。新加坡有望對Airbnb開綠燈,考慮容許短租最多90日,並向出租公司及業主收稅。

記者:陳家雄

影片:
旁白:倪敏慧
統籌:陳家雄
編撰:倪敏慧
攝影:馮峰、卓振輝
剪接:劉曉彤
編導:李楝芬

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty

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