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2018年09月14日

【劈一球成常態】第一城3房跌穿7球 代理:「業主越睇越灰」

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最後更新: 0914 21:58 / 建立時間 (HKT): 0914 14:24

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業主紛趕加息前劈價賣樓。新界東指標上車屋苑沙田第一城,本月短短首兩星期,市場已錄得最少5宗劈價成交,繼日前兩房跌穿500萬元後(詳見: http://bit.ly/2p758Ft ),3房亦重現「6字頭」。

美聯翁凱傑指,沙田一城6期24座中層B室,實用面積447方呎,剛劈穿「7球」至688萬元沽貨,呎價15,391元。他說,單位原本放租及820萬元試價,「見過埋暑假都無人租,越睇越灰,便疊埋心水賣」,價錢一路減,由820萬、780萬、760萬、750萬、740萬、700萬元,最後688萬元,為今年2月以來屋苑三房造價首次失守700萬元關鍵位。屋苑細三房高位為32座中層A室,實用面積451方呎,今年7月中以798萬元成交,呎價17,694元,賣平足一球。

同座中層B室(樓層高5層),面積相同,今年4月以745萬元沽出,呎價16,667元,同座相若層數單位5個月後賣平57萬元或7.7%。

業主肯大刁闊斧減價是入貨平,1988年一手買入價僅62.6萬元,仍賺625.4萬元。

記者:朱連峰

全球樓行 Dream House零距離
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