› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
香港 台灣 北美
 
2018年10月10日

【施政報告】施永青:政府應帶頭降補地價 工業區搞「合法劏房」

建立時間 (HKT): 1010 12:58

政府公佈新一份《施政報告》,以「土地共享先導計劃」,以應付短中期公私營房屋需求。雖然公私營房屋比例修定7:3 比例,惟中原集團創辦人施永青認為,今天的公營土地與過往理解有所不同,特首指用房屋單位計算,將調撥70%作公營房屋,對於有關比例,他認為,所謂70%公營房屋,相當一部份應理解是「私屋」,即由個人擁有房屋,料應包括居屋,綠置居,首置上車盤等,可以視為私營一部份,只是政策上向本地人傾斜。

相關新聞:【蘋果開壇】今晚10pm施政報告大辯論!上車究竟有冇機?

定義上近私營多過公營,調撥發展土地70%作公營房屋,不等如出租公屋。不過,未來減少私營土地供應之餘,亦搶走部份私樓客源,攞走一定需求,施永青認為對市場有幾大影響,就要視乎搶走幾多私樓客源,若以早前首置上車盤購買資格,入息上限7萬,搶走客源多過搶坎土地,對私人市場不利多於有利。

土地共享計劃下,施永青認為,政府在戰略性上,應該是降低補地價,在補地價上帶頭「放鬆啲」,若政策能較「鬆手」,給予市場訊息地價降低,發展商及財團自然會加快申請。政府是主要土地擁有者,基本上有足夠條件左右市場價格。當「麵粉」價格下降,配合供應增加,「麵包(樓價)」自然起降溫作用。
至於,活化工廈作過渡性房屋,他認為應將全幢工廈改裝放寬至「一層層」工廈單位,令工業區改變成「合法劏房」,像過往臨時房屋,一樣是不太合乎居住,惟作臨時性質,正規提供「劏房」,供應增加,劏房租金自然應聲下跌。

相關新聞:【施政報告】湯家驊大讚報告劃時代:一反歷屆政府小修小補心態

記者 湯家明

【蘋果開壇】今晚10pm施政報告大辯論!上車究竟有冇機? 【施政報告】湯家驊大讚報告劃時代:一反歷屆政府小修小補心態 【施政報告】倡修訂經濟審查機制 瀕失明罕見病者現曙光 【施政報告】李國章幫口撐講填海 稱年輕醫生夫婦嘆買樓艱難 【施政報告】場外撒溪錢迎林鄭 環團斥東大嶼填海嚴重破壞生態 【長年抗戰填海由此起】填海造島勢成定局 民主派:出盡力反對 【施政報告●房屋】長者搬細單位終生免租 阿婆鬧奶媽正八婆 【施政報告】林鄭:再投入280億於創科發展 【施政報告】林鄭:中美貿易摩擦升溫 將作迅速回應 【施政報告】$5,000億倒落海!耗近半儲備填東大嶼人工島 【施政報告●醫療】政府全禁電子煙 煙民照吸:高官都犯法喇 【施政報告●勞工】有薪產假增至14周 公務員即日起有得放 【施政報告●勞工】取消MPF對沖加碼補貼至293億 料推遲兩年2024年實施 【施政報告●交通】消息指紅隧東隧2020年加至$40 西隧減至$50分流 【施政報告】民主派抗議拒向外國記者發簽證 多人被趕走 【施政報告】聯滙制度可見將來仍最符合香港公眾利益 【施政報告】將於今年指配5G頻譜予營辦商 【施政報告●記者會】林鄭:「明日大嶼」將成為香港第3核心商業區 【施政報告】資助創新企業租用共享工作空間 【施政報告】萬字文精挑60詞!睇圖即知娥特兩年施政大變 【遠水難救近火】填海新地非即賣 學者:樓市短期還看中美 【施政報告】對海運業建議稅務減免 促港成內地海運企跳板 【施政報告】加力反貪!助上市企建防貪管理 加強反貪措施披露 【施政報告】林鄭:聯同查史美倫 籲上市企多委任女董事 【施政報告】研增港資於內地組合資券商數目 【施政報告】助港初創打入內地 支持數碼港推動電競 【施政報告】林鄭講「大灣區」多過「一帶一路」 【施政報告】提高公營房屋比例 地產股逆市偏軟 【施政報告●懶人包】6大範疇重點 一文睇晒! 【施政報告●23條】篇幅大增!林鄭改口風:探討如何正面處理 【施政報告】推動船舶融資 擬減利得稅 【施政報告】修例准發保險相連證券!消息:屬非周期性投資產品 【施政報告】司機注意!政府修例開車撞到貓狗要停車報警 【施政報告】語言偽術!公私合作變「土地共享」 助地產商發展千頃農地 【施政報告●拆局】23條立法留伏筆 三提習近平表忠 【施政報告】重建公務員合作社樓宇 工廈可整幢做過渡性房屋 【施政報告】林鄭:依家冇減辣空間 料新資助房屋 市民「買得起、供得起」 【施政報告】自言冇夾過但填海睇法與劉德華一樣 林鄭:祝華仔演唱會成功 【施政報告●教育】額外增47億經常開支 5億予小學正副校長加薪 【施政報告】林鄭:美國從香港得到最大貿易順差 【施政報告】長者怨被忽略 幼兒服務加碼仍遜外國 【施政報告】林鄭一手抓大灣區 親掌督導委員會與689較勁 【施政報告】研究落實分拆運房局 陳帆或唔使睇交通 【施政報告】港全面禁電子煙 內地網民:影響稅收是主因! 【施政報告●23條】鼠芬讚林鄭「好真」 何君堯:立法毋須諮詢 【施政報告】缺乏創科人才無對策 莫乃光批林鄭「炒冷飯」 【施政報告】首間中醫院2024年底啟用 設400病床門診有資助 【施政報告】陳文敏都成功爭取 林鄭致力connect民主派 【施政報告】公務員學院選址觀塘涉款70億元 2026年落成 【施政報告】堅定錢行 燃點動盪|白告 【施政報告】馬頭圍道港人首置盤訂價曝光 單位中位數590萬 【施政報告】市民批填海嘥錢 空姐︰「填返來俾咩人住?新香港人囉!」 【施政報告】林鄭大讚發揮作用 創新辦實則做咗乜? 【施政報告】落實檢討紀律部隊職系架構 工會稱可提升士氣 【李八方online】傳聞689會再選特首?林鄭冷笑後回應 【李八方online】嫁畀魔童好兆頭?袁莎妮「雙喜臨門」 【施政報告】20億資助「再工業化」 工總:藥廠食品商有意返港設廠 【施政報告】民主建制齊反對 紅隧東隧收費加價遇暗湧 【大數據.網上輿情】超越禁電子煙 民情洶湧鬧爆人工島 【八方析時務】林鄭語言「偽」術忽悠建制派? 【施政報告】Airbnb轟娥特:創新政策未有顯著進展 【施政報告】小五小六女學童 免費打子宮頸癌疫苗 【施政報告】5,000億填海憂成沙中綫翻版 林鄭:只是小問題 【李八方online】因為林鄭冰釋前嫌?陳凱欣與梁文廣首度同場 【施政報告】研港女患乳癌風險 團體批港普查「落後」 【施政報告】推250項新措施 全禁電子煙 研東隧紅隧加價
關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載