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2018年10月11日

【劈價盤沽出】月頭買得寶即坐艇 樓價8日跌42萬

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最後更新: 1011 23:54 / 建立時間 (HKT): 1011 13:41

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本月初,市場瘋傳九龍灣得寶花園H座低層2室一個一房單位,放盤叫價低見450萬元,並屬鎖匙盤,「嘩平到咁!!仲唔睇?」。據知其後業主不滿代理將放盤叫價登太低,業主想買高價些,而其當時實際底價為470萬元,代理登低價變相倒米,一度拒絕放盤。

消息指,單位於本周二施政報告前終售出,但成交價竟不足440萬元,低見433萬元,單位實用面積282方呎,呎價僅15,355元,造價重返年初水平。利嘉閣鮑允中稱,該單位今年6月放盤,叫價520萬元,8月減至490萬元,本月再減至470萬及450萬元,最終累減87萬元或17%終賣出。E座低層2室同方向及類似景觀單位,今年5月造價518萬元,呎價18,369元。

鮑續稱,是次成交具話題性,得寶花園本月錄得的3宗成交,一間比一間平,呎價亦是不斷平。本月1日,F座中層2室,實用面積282方呎,成交價475萬元,呎價16,844元。本月5日,B座高層8室,實用面積254方呎,成交價430萬元,呎價16,929元。到第三宗成交,呎價已跌穿萬六水平,樓價越賣越低走勢幾可肯定。即是話,本月1日以475萬元售出的F座單位,買樓8日左右恐已坐艇,賬面即輸42萬元。

記者:朱連峰

全球樓行 Dream House零距離
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