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2018年10月23日
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【泊街炒牌勁】啟德1號車位月租6,300元 料貴絕東九

啟德1號車位月租升破6,000元
建立時間 (HKT): 1023 14:11

新落成住宅車位供應不足,導致車位價格急升,九龍啟德一個車位租金,短短幾個月時間便急升逾兩成,月租首次升破六千元水平。

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美聯物業葉鎮龍表示,啟德1號剛租出的雙號車位,月租高達6,300元,除貴絕啟德外,亦料貴絕東九龍。租客亦為屋苑租戶。而此車位租出後,屋苑暫未有車位放租。

他表示,雖然發展商仍有車位出售,但售價逾300萬元,令不少人業主卻步,買入的人少,出租更少。加上附近泊街炒牌嚴重,據知屋苑管理處近日亦將車位「日夜泊」租金由約80元,大幅加租逾七成至約140元,令屋苑車位租金急升。今年6月左右,啟德1號車位月租只約4,800元至5,000元,短短四個月急升逾兩成。

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今次租出的車位,業主今年1月以308萬元買入該車位收租,租金回報率2.4厘。

另外,屋苑車位已出現二手放盤,其中一個單號車位,業主今年3月以336萬元買入,現加價22%至410萬完放售。

記者:朱連峰

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