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2018年11月08日

【東涌淪陷惹禍?】海堤灣畔劈價29% 呎價跌破1萬

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最後更新: 1108 22:20 / 建立時間 (HKT): 1108 18:16

美聯物業吳惠斌表示,東涌私樓再跌穿1萬元,海堤灣畔呎價2座低層G室,雖然為低層戶,但仍有全海景,實用面積846方呎,今年9月以市價1,050萬元放售,有見樓市向下,最近把叫價調低至950萬元仍未見承接,直至剛剛減至822萬元終售出,低見9,716元,為屋苑今年呎價首跌破1萬元,形容「平過居屋」。業主於2013年10月以710萬元買入單位,5年升幅僅15%。

同類單位對上成交要追溯至今年6月,為3座高層G室,實用面積855方呎,透過公司轉讓以1,150萬元成交,呎價13,593元,兩者相差足足29%。

畀多單同類成交參考,1座高層B室,850方呎,今年3月成交1,074萬元,呎價12,635元。

港珠澳大橋通車後,內地客逼爆東涌人龍處處,引發淪陷之說。吳惠斌表示,交通位置主要在東堤灣畔隔籬,東堤街坊比較感受大,唯暫未有新成交是受到有關因素影響。

記者:朱連峰

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