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2018年11月08日

【兩房滯銷】嘉湖山莊「4球盤」增至10個 最平唔使450萬

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建立時間 (HKT): 1108 20:09

天水圍嘉湖山莊昨天錄得一宗大三房538萬元超低價成交,呎價僅8,400元,震散同區其他放盤業主心態。

祥益地產謝利官表示,嘉湖山莊叫價低於500萬元的放盤增至約10個,入場費已跌穿450萬元。麗湖居一個中層F室單位,實用面積442方呎,今年9月放盤,原叫價570萬元,最近已大幅降價至450萬元仍無人問津,今日再減多1萬元,叫價449萬元,呎價10,158元。被問到為何劈到449萬元都未賣出,謝說因為單位有租客住無樓睇,所以暫時難少少賣。如果想要有樓睇,最平叫價為麗湖居一個高層戶,實用面積446方呎,開價468萬元,呎價10,493元。

由於三房呎價平,呎價全低於1萬元,所以嘉湖山莊本月5宗成交全部是三房,兩房因為呎價貴本月仍未開單,出現滯銷情況。

記者:朱連峰

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