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2018年11月23日

【大割引】日本竟有免費樓任買 全國湧現千萬間空置屋

建立時間 (HKT): 1123 14:11

港人愛買樓,港樓貴不少人就轉為到日本買,放租投資之餘又可當渡假屋。日本自90年代經濟泡沫爆破,日本人早已不再迷信樓有無限保值可能,年輕人不買樓,業主被迫低價放售,政府估計全國有約1000萬間空置待售的房屋,部分業主甚至願意免費出讓,買家只需繳稅及佣金就有交易。

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有估計至2033年,日本空置或被棄置的房屋將由目前約13.5%增至30%,那些位處偏遠、日久失修的房屋,業主已無力重建,甚至物業稅都不願繳付,只求脫手。例如兵庫縣有業主願意免費出讓房屋,屋內雖較為殘舊,但保留傳統的和式設計;京都府亦有一間大屋只售50萬日圓,即3.47萬港元。另外,大分縣有舊屋月租只需3000日圓,即208港元,高知縣有較新的房屋月租亦只需兩萬日圓,即1400港元有找。

空置房屋近年成為日本熱話,政府亦主動協助業主將物業放上網招售,甚至出錢津貼翻新,避免棄置房屋影響市容或帶來其他社會問題。除了部分免費,售價普遍介乎50萬日圓至2000萬日圓﹙約3.47萬至139萬港元﹚。

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東京的空置房屋較全日本都低,但仍有11.1%,估計2033年會升至20%,即使現在減建一半新建房屋,再加倍拆屋數量,都無法減低東京的空置房屋比率。

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty

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