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2018年11月23日

【3房跌到七球】東環特色戶劈價33% 業主近平手離場

東環劈價單位客廳連44呎細平台
建立時間 (HKT): 1123 13:57

美聯物業方吉和表示,東涌東環錄二手劈價成交,1B座低層連平台特色戶,實用面積622方呎,3房間隔,連44方呎平台花園,剛以732.2萬元成交,呎價11,772元創東環二手呎價新低。賣方2015年9月向新地(016)以679.7萬元一手入市,3年升值僅7.7%,賬面獲利52.5萬元,若扣除1%佣金及3.75%釐印費等開支,幾乎平手離場。

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該單位9月中甩「SSD」後,原叫價1,100萬元放盤,惟市道回落,上月初已減價至900萬元,近日再劈至760萬元仍無人問津,最終累減367.8萬元或33%才能沽貨。方吉和稱,同類單位6A座中層9室三房戶,實用面積645方呎,今年6月以1,020萬元成交,呎價15,814元,是次特色戶比分層戶賣平26%。

據知,今次狠劈東環業主,為本地客,早前買入新地南昌站匯璽兩個一房單位,不希望手持太多貨,於是作出減磅。

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記者:朱連峰

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