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2018年11月23日

【劏房樓爆煲】尚築358萬創新低 「半年前400幾萬買坐晒艇」

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建立時間 (HKT): 1123 16:01

樓價越跌越急,「山旮旯」豪宅劏房成高危。每層劏出超過30伙的元朗洪水橋尚築,半年前樓價不斷攀升下,200呎劏房炒到四球以上。劏房樓升得快,跌得越傷。

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消息指,尚築剛錄得一宗劈價成交,為1樓單號室,實用面積243方呎,開放式,市場放盤約兩個月,原叫價400萬元,但一直無人問津,直至近日,單位減價一成至358萬元售出,呎價14,733元創屋苑二手新低。今年9月,1樓雙號室,面積相同,成交價410萬元,呎價16,872元。

仲有更癲的成交,尚築一個地下連花園單位,實用面積219方呎,今年7月成交452萬元,呎價20,639元貴絕洪水橋上車盤,最新成交呎價較之低29%。區內代理表示,尚築劏房二手價之前炒到逾400萬元,如今劏房爆煲,「半年前400幾萬入果啲坐晒艇」。

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本報統計,尚築劏房共錄得約15宗二手成交,成交價400萬以上佔14宗。

記者:朱連峰

全球樓行 Dream House零距離
https://hk.feature.appledaily.com/overseasproperty

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