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2018年11月23日

【一沉百踩】美聯:嘉湖山莊料月內跌穿400萬

天水圍劈價盤湧現,栢慧豪園兩房叫價低見518萬元。
建立時間 (HKT): 1123 17:24

各區二手成交價大幅回落,其中新界天水圍嘉湖山莊樓價已跌兩成,而且未有見底迹象。

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美聯物業萬振庭表示,嘉湖山莊今日再錄低價成交,麗湖居1座中高層E室,實用面積446方呎,兩房間隔,座向西南,屬單邊優質貨,望天水圍公園景,原叫價480萬元,剛減至440萬元成交,呎價9,865元。同座高層F室,實用面積442方呎,今年7月成交價589萬元,呎價13,326元,相隔四個月後賣平26%。

他預計,雖然屋苑暫時未有400萬元內放盤,「機價」放盤最平約430萬至440萬元,但相信「埋門有得傾,一般鋤到10萬至20萬,如是一、二樓或質素較差單位會更平」,料本月內嘉湖山莊兩房單位會跌穿400萬元。

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記者:朱連峰

全球樓行 Dream House零距離
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