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2018年11月28日

【龍床盤開價】菁雋入場費最平285萬僅131呎 市民:100萬都唔買

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建立時間 (HKT): 1128 15:08

被喻為「龍床盤」的屯門菁雋,最細單位實用面積僅128方呎,備受世人關注。項目今日終公佈首張價單共73伙,售價285萬至928.8萬元,呎價13,452元至22,327元。最平單位為8樓32室,實用面積131方呎,價單價285萬元。

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至於備受矚目的最細128呎「龍床盤」,則未有出現於首張價單內。

菁雋首批單位,沒有任何折扣及不提供按揭,平均呎價16,937元更貴絕屯門,較同區弦海上月公佈的首批單位平均呎價15,791元貴7.3%。若與屯門豐連2016年7月首批單位平均呎價8,826元比較,屯門新盤兩年貴足九成。

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若買家選購菁雋指定21樓9室單位,獲贈「Audi A3 Sportback」房車一部,價值30萬元。

從事IT行業的馬小姐表示,有錢都不會買該呎數的單位,因為樓價同呎價唔成比例,加上都供唔起。她認為該單位的樓價「起碼跌到百幾萬,甚至一百萬以下差唔多。」即使跌至百萬元以下都無意買入。

近期新盤市場銷情一般,問及是否錯過最佳賣樓時間,佳源國際項目總經理鄺鴻輝表示,是次開價採快開賣快回籠的策略,樓花期亦相對短,相信可吸引不少買家。對於該盤開則,其中128方呎的龍床盤疑似將露台改為廁所,鄺表示項目是由前發展商俊和入則,開則已經通過政府要求。至於該盤不設任何優惠及按揭,他表示項目(lump sum)一整筆款項細,相信大眾可自行承造按揭。發展商補充,該73伙市值3.2億元,明日起收票,最快12月開售。

記者:陳寶恩 葉煜燊

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