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2018年11月28日

【話你知】菁雋當年地價僅1,530元 建成後賣貴十倍

建立時間 (HKT): 1128 15:55

屯門菁雋由老牌建築商俊和發展,2016年底公佈單位實用面積最細僅128方呎,全城哄動,而地產商亦隨即惹來市場批評「冇人性」,新盤面積細過監倉,完全不適合人類居住,港人窮一生積蓄只能買一間「監倉樓」。事隔多月後,當樓盤準備開售之際,俊和突將菁雋全幢物業以「筍價」近12億元轉售予「舖王」鄧成波,並會繼續由俊和興建至現樓。

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菁雋位於青棉徑2號,地皮由俊和牽頭於2014年5月以2.3億元投得,地皮樓面呎價僅1,530元,興建1幢提供356伙的物業。鄧成波買入菁雋樓面呎價近7,900元。

菁雋終於今日公佈首張價單,惟備受注目的最細128呎「龍床盤」並未有出現首批單位之內。首批單位平均呎價高達16,937元,成為屯門歷來首批開售呎價最貴單位,較鄧成波買入價高1.1倍,與四年前地價比較亦高出十倍。

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菁雋除了物業面積令全城哄動,發展商高層當日指開則靈感源自學生宿舍,更強調「就算皇帝都係瞓張床,紫禁城咁大,佢真正瞓覺時都係得張床」,令菁雋一直被揶揄為「龍床盤」。

全球樓行 Dream House零距離
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