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2018年12月16日
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【低調減按息】大銀行逆市減居屋按揭息0.1厘 等於免繳3個月供樓開支

建立時間 (HKT): 1216 12:00

美國聯儲局本月加息機會高,一個月港元拆息亦衝上十年高位,有銀行在這個時候減按息。綜合市場消息指,中銀香港(2388)上周將未補價居屋按息減0.1厘,定價較私樓便宜,貸款額門檻100萬元起跳。以貸款額300萬元及還款期25年計算,全期利息少繳4.5萬元,等於3個月供款開支。

市場消息指,中銀原先未補價居屋按揭為最優惠利率(P,5.125厘)減2.75厘,即2.375厘,現時其最筍價格為P-2.85厘,即等於2.275厘,減價幅度為0.1厘。不過由於這個減幅驚動同業,上周末中銀推這個計劃時轉趨非常低調及審慎,以免驚動監管機構。

此外,中銀更調升居屋按揭現金回贈率調至2.05%,為全城之冠,以300萬元貸款額計,高達6.15萬元,等於最少4個月供樓費用。不過上述貸款需於明年1月底前提取。

私樓按揭亦有減價情況出現。市傳中銀旗下銀行拆息計劃(H plan)曾經叫價低至H+1.23厘,而近日清一色條款為H+1.24厘,鎖息上限為P-2.75%(即是2.375厘),現金回贈為2.05%,貸款門檻僅為100萬元,條件同樣是1月底前提取。

中銀香港發言人未有評論消息,僅指出該行會綜合考慮市場情況、客戶關係、貸款額等多項因素,提供合適的按揭產品,以保持業務的競爭力,滿足不同客戶的需要。

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記者:黃珮琳 周家誠

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