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2019年01月11日

【樓市腳軟】CCL持平後再插水 報171.92點按周大跌1.47%

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CCL報171.92點,按周大跌1.47%
建立時間 (HKT): 0111 16:16

新一年樓市繼續插水式向下,反映本港樓市的中原城市領先指數CCL,上周雖輕微升0.07%,但本周再度下跌,最新報171.92點,按周跌1.47%,屬一年以來按周最大跌幅,回到去年2月水平。

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出,新界兩區樓價先後終止連跌,兼輪流出現連升,帶動樓價反覆向下。早前新界西樓價率先反彈2周,近3周暫守158點水平。本周新界東樓價連升2周,指數暫守184點。新界兩區樓價能否企穩,是後市走勢關鍵,需密切關注。

新界東CCL_Mass最新報183.86點,按周升1.54%,連升2周共1.56%。新界西CCL_Mass報158.03點,按周跌0.95%,早前2周連升共1.72%。港島CCL_Mass報176.29點,按周跌3.36%。九龍CCL_Mass報168.63點,按周跌2.30%,連跌2周共2.46%。港九市區樓價單周跌幅擴大,追回過去落後的跌幅,與新界兩區睇齊。以高位回落18周計,港島累跌8.43%,九龍跌10.64%,新界東跌11.41%,新界西跌7.13%。

中原城市領先指數CCL報171.92點,按周跌1.47%。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報173.08點,按周跌1.65%。CCL(中小型單位)報171.69點,按周跌1.45%。三大整體指數由連跌轉為反覆下跌,今年次季CCL目標160點。樓市由高位下調,並非大跌。2019年全球經濟增長放缓,利率無力上調,央行繼續資金寬鬆政策,維持資產市場穩定。

CCL(大型單位)報173.10點,按周跌1.58%。近18周計,CCL累跌8.77%,CCL Mass跌9.40%,CCL(中小型單位)跌9.20%,CCL(大型單位)跌6.49%。豪宅樓價跌幅明顯較少。

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