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2019年01月11日
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【二手成交.不斷更新】蔚藍灣畔2房668萬沽 僅差一日樓價跌55萬

將軍澳蔚藍灣畔
建立時間 (HKT): 0111 17:05

二手成交持續萎縮下,將軍澳蔚藍灣畔2房單位跌穿700萬元,創下過去一年新低。美聯物業林志堅表示,上址為將軍澳蔚藍灣畔6座極低層B室,實用面積488方呎,原業主於去年8月以785萬元放售,惟一直未有承接,累減117萬元或14.9%,於近日以668萬元沽出,創下屋苑過去一年以來新低價,呎價13,689元。翻查資料,屋苑對上同類成交單位為6座極低層C室,實用面積488方呎,於本月初以723萬元沽出,據指成交期僅相差一日樓價便下跌55萬或7.6%。

據指,原業主於2007年7月以215萬二手買入,持貨11年,賬面獲利453萬,期內升值逾2.1倍。

【東環1房戶520萬元沽 創1年新低】

中原地產陳旭明表示,近期新盤紛紛以低價推售,令二手樓價進一步受壓,近日東涌區屢錄低價成交。東環5B座中層8室以低價沽出,實用面積378方呎,一房間隔,上月初開價550萬元,最終減至520萬元沽出,減幅5.5%,造價創屋苑一房單位一年新低。陳氏指,原業主於2015年以416.9萬元買入單位,賬面仍獲利103.1萬元或25%。

【嘉湖山莊2房「送契樓」 減價32萬易手】

中原地產伍耀祖表示,天水圍嘉湖山莊景湖居13座低層E室錄得成交,實用面積446方呎,兩房間隔,向東南,享內園景,單位放盤1個月,原叫價480萬元,及後減至32萬或6.7%,以448萬元沽出,呎價10,045元,屬市價成交。伍耀祖指,上址屬於「送契樓」,原業主於2005年獲得上址業權。

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