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2019年01月21日

【全球最難負擔】供款佔入息比率35% 業界:財富懸殊罅隙大

王美鳳指現時供款佔入息比率(DSR)維持處於34.7%,屬健康低水平
建立時間 (HKT): 0121 16:46

對於有數據指,本港供樓負擔屬全球最高,中原按揭董事總經理王美鳳指出,有關數字是以本港樓價及家庭入息中位數去計算,是反映大眾置業人市購買力,並以歷史數字作為比較。

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不過,根據金管局《貨幣與金融穩定情況半年度報告》,最近供樓人士之供款佔入息比率(DSR)維持處於34.7%,屬健康低水平,反映一邊廂大眾市民上車困難,另一邊廂已置業人士的供樓負擔實質不高,屬資金較充裕及還款能力較強的一群,可見財富懸殊罅隙頗大,實質信貸風險很低。事實上,據2011年人口普查結果,六成業主已沒有按揭供款需要支付,雖已屬數年前的數字,但可知過半業主實際沒有供樓負擔。

根據金管局去年9月發出的貨幣與金融穩定情況半年報告指出,樓價與收入比率,由97年上一個高峰值14.6升至去年第2季18.2,收入槓桿比率升至81.3%,遠高於約50%的長期平均值,反映置業負擔能力減弱。


記者:湯家明

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