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2019年01月31日

【負資產重現】富榮97苦主:一落定就撞正金融風暴 少少唔舒服

最後更新: 0131 19:03 / 建立時間 (HKT): 0131 16:45

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廿多年前,因為金融風暴爆發,令本港樓價由高峰急轉直下,大批業主及首置買樓客淪為負資產。其中一個最嚴重的屋苑大角嘴居屋富榮花園,成為史上最多撻定居屋樓盤,負資產的業主更不計其數。

逾65歲的一手業主李先生細訴當年,他憶述當年以綠表身份、斥資240多萬元,買入11座一個3房2廁的單位,一家四口入住。不幸的是他剛落定不久,便遇上金融風暴來襲,樓價即時大跌。

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他直言,自己是負資產一員,「一落咗定就爆,果時有少少唔舒服,點解人哋一買樓比咗首期,第二朝就有錢賺,我就係俾咗首期,即刻撞正金融風暴,但係我諗深一層自己唔係要嚟炒樓,我要嚟住,所以就無影響。」

曾經淪為負資產,不過李先生卻沒有選擇撻定,反而咬緊牙關渡過,除了因為早已計劃置業,另一個原因是他本身為「鐵飯碗」的公務員。他指,其實自己一直都有計劃置業,早在八十年代便想置業,不過當時私樓樓價負擔不起,直至富榮花園推出市場,才有能力上車。

他又指,當年樓價高企,不過他預期未來樓價會一直上升,「你唔買居屋,私樓更加唔使買。」再者以其公務員的身份,可以綠表資格申請居屋,承造9成按揭,只需支付約15萬元首期便可上車,雖然每月供款要兩萬多元,不過以其收入都「供得起」。

近月樓價下行,市場擔心會再湧現負資產。李先生卻不認同,「絕對唔會,因為香港政府制度幾好,當年(1997年)就差啲,而家出現負資產的機會唔會好高,可能會有,但唔會好似97年咁犀利。」

對於未來樓市走勢,他認為雖然近期樓價下滑,但其實樓市已逐漸回暖,更強調現時樓價難重現97年金融風暴或者03年沙士等災難式暴跌,「因為如今港人思想比較成熟,認為樓市會穩步上升,唔會學當年沙士年代跌得咁犀利。」

記者:葉煜燊

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