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2019年02月11日
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【豬年劏房頭炮】深水埗AVA 228最細129呎 市區最細新盤

最後更新: 0211 22:57 / 建立時間 (HKT): 0211 16:10

踏入豬年,首個上載樓書的新盤,最細單位不足130方呎,為豬年劏房市場打響頭炮。

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資深投資者盧華家族旗下的深水埗大南街228號新盤AVA 228,剛上載樓書。單位總數160伙,一梯八伙,主打不足300呎迷你戶,間隔有開放式及一房,實用面積最大249方呎。

最細為2樓D及E室特色戶,實用面積僅129方呎,另設28方呎平台,成新例後市區最細新盤。市區對上一個最細新盤同出自盧華家族的AVA系列,2015年開售的尖沙嘴AVA 62,最細單位152方呎。四年後AVA劏房系列更上一層樓,AVA 228單位面積已不足130方呎,再縮水15%,只比屯門「龍床盤」菁雋128方呎略大一呎。

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從平面圖所見,該「市區龍床盤」可謂入屋後一眼睇晒,129呎主要由三個部份組成,入屋後的走廊位已佔去約25呎,浴室可以用「豆腐膶咁大」形容,連坐廁及淋浴區僅約20呎。客飯廳約60方呎,若連同平台的28方呎,基本上活動空間不足90方呎,比赤柱單人囚室約80方呎還要細。發展商曾指,AVA 228最細單位面積是100多方呎,相信受上車客及投資者歡迎。項目屬遠期樓花,關鍵日期為2021年12月31日。

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