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2019年02月12日

【豬年樓市】長實趙國雄:今年樓價料跌一成 「賣樓唔係算命」

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最後更新: 0212 17:58 / 建立時間 (HKT): 0212 14:02

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長實(1113)今日舉行新春團拜,長實執行董事趙國雄表示,集團今年將會推出3個新盤,合共提供2,400伙,頭炮將為半山波老道項目1期,涉及115伙,下月率先登場。

第二季會推長沙灣海壇街項目,現待批預售樓花同意書,涉及876伙,最快今個月起進行銷售部署。另外將軍澳日出康城第8期,涉及1,422伙,最快今年第三季推盤,同樣待批預售樓花同意書。

樓市於去年第三季下行,近期新盤需低市價才能有較佳銷情,問及長實今年各個新盤的定價,趙國雄指出,近期樓市波動,需要有預售紙後才定價,以貼近市場價錢,認為「平啲咪賣到,適合市民購買力銷情反應一定好,集團買地早幾年買,土地成本相對低,故即使貼市價仍有一定利潤,相信會貨如輪轉,定價脫離市況(樓盤)得個擺字。」

趙國雄續指,近期新盤定價比去年中調低了,符合香港市民,令成交暢旺了。至於問到樓價何時回升,趙笑言:「賣樓唔係算命唔知幾時升,現時樓市有隱憂,中美貿易唔會咁快解決矛盾,但香港經濟有基調,撥開濃霧見青天,相信今年樓價下行,樓價有機會跌一成。」

對於負資產個案於上季再現,趙國雄認為負資產會逐步增加,過去幾年多呼吸plan,賣樓無入息審查,如果樓價跌超過10至15%,就有機會有負資產,但相信未必去到2003年水平。

記者 陳寶恩

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