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2019年02月24日

【西環掃貨】中聯辦97後32億掃港樓 300伙物業曝光(附大表)

建立時間 (HKT): 0224 20:22

中聯辦不單涉足香港的傳媒及出版業,有評論更指,中聯辦先後巨資買入本港多項物業,肯定與中央想加強控制香港有關。曾有報道指,中聯辦在港持有近500個物業。而本報翻查紀錄,自1997年香港回歸後,中聯辦動用逾31億元在港買樓,涉近300項物業,住宅為主佔近290伙,主要作員工宿舍用途。

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中聯辦過去在港買樓主要作員工宿舍之用,並以二手舊樓為主,近年卻越買越豪,甚至不惜買入觀塘歷來最貴新盤。信置與市建局合作的觀塘凱滙,有20個單位上月獲一名神秘買家斥近2.5億元買入,平均每伙售價1,235萬元,平均呎價21,045元,較發展商去年底推出的首張價單平均呎價17,388元貴21%。事隔一個月後,這位樓盤開售以來最大手買家終現身,原來這名超級豪客便是中聯辦,也是該中央駐港機構自2007年動用1.6億元向新鴻基旗下大角嘴君滙港買入48個單位後,十二年來首次認購新盤,而且一買就花逾二億元,豪氣程度令人咋舌。

2015年有傳媒報道,中聯辦在港手持近500個物業,堪稱本港大業主之一,教其他小業主望塵莫及。中聯辦買樓出名夠豪,不時全幢購入,目前手持最少五幢物業。最經典一役,就是於2015年動甪4.8億元向恒地主席「四叔」李兆基購入西營盤鉑峯全幢48個單位作員工宿舍,是中聯辦自2001年以逾11億元購入現時西營盤總部後,十八年以來最重手物業買賣。

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自1997年回歸以來,中聯辦在港買入物業的金額總值近32億元,住宅佔最少287個,並大小通吃,由新界上車屋苑到港島豪宅地皮皆有,包括沙田第一城、九龍灣德福花園、西環泓都及西半山寶翠園等。估計該批物業現值逾50億元,單計君滙港3座六層共48伙,涉及總樓面2.37萬方呎,現市值約4.7億元,較十二年前買入價升值兩倍。

多年來,中聯辦買樓「入多出少」,但亦曾沽貨。包括於2015年3月以506萬元沽出沙田希爾頓中心D座高層一個單位,中聯辦1985年僅以36萬元買入該單位,賺470萬元。

記者:朱連峰

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