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2019年03月13日

【劏房之城】環海‧東岸200戶借財仔上會

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九建楊聰永
建立時間 (HKT): 0313 19:31

紅磡爆新盤搶客戰,其中九建(034)「劏房之城」環海‧東岸餘貨,部署短期內重推。九建市務及銷售部總經理楊聰永表示,環海‧東岸具現樓優勢,尚餘23伙貨尾大部份為高層向海戶,最快下周推出,參考近期區內一手樓造價。項目已售出的985伙,平均呎價約1.9萬元,業主收樓大致完成。

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環海‧東岸2015年開售時以「開心直通車」吸客,首期約15%,餘下約八成半樓價,買家收樓時可向九建旗下「財仔」借盡一按或二按上會,且免入息證明。楊表示,當時採用「開心直通車」的買家涉約500至600伙,但最後選擇向財仔上會的買家不多,只約200伙。

翻查資料,直通車按揭利率為首年利息為P(最優惠利率,5.25厘)減0.5厘,實際利息4.75厘,第二年將調高26%至6厘(P加0.75厘),還款期最長30年,不設罰息期。

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後市方面,楊認為,樓市樂觀情緒指數上升,中美貿易戰現生機,加上股市反彈,令樓市累積購買力爆發,料樓市旺勢可持續至復活節。

近期新盤熱爆,同系油塘海傲灣本月至今累售近70伙,用家佔七成,餘下為投資者。項目累售237伙,平均呎價約2萬元。

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