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2019年04月02日
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【二手成交】80後新港人1,385萬購盈翠半島 慳稅415萬

盈翠半島
最後更新: 0402 17:23 / 建立時間 (HKT): 0402 12:30

樓市轉旺,慈父慈母再度出動為下一代置業。青衣盈翠半島一個三房單位,成交價接近1,400萬元,買家是一名來自內地的「80後」女士,獲其於內地做生意的父親支付首期入市,甚至可能毋須按揭,現兜兜千幾萬上車。

美聯物業梁文楓表示,盈翠半島3月份共錄得7宗成交,其中2座高層A室向東北海景戶,實用面積769方呎,間隔由三房改動為兩房,原叫價1,400萬元,放盤約五個月,減至1,385萬元易手,呎價18,010元。買家是一名來自內地的80後女士,剛取得香港永久居民身份後,獲父親支付首期入市,毋須支付兩種印花稅共樓價30%,節省約415萬元辣稅。其父為內地商人,今次買入的單位盈翠半島物業,有機會不做按揭,就算做按揭成數也不高。

屯門亦出現靠父幹上車個案。祥益林偉光表示,屯門單棟式物業「置樂三寶」入場門檻較低,因此成為不少用家的上車樂園。大廈一個中層H室單位,實用258方呎,一房間隔,剛以380萬元成交,呎價14,729元。買家是一名準備結婚的24歲少年,見單位可承造最高九成按揭,首期僅38萬元,買家獲父母資助首期置業,於是決定即睇即買。

【居屋冠暉苑785萬破頂】

土地註冊處資料顯示,何文田居屋冠暉苑低層11室,實用面積533方呎,剛以785萬元於自由市場易手,樓價創屋苑新高,呎價14,728元。

【毗鄰高鐵 The Austin三房2,680萬沽 6年賺逾8球】

廣深港高鐵開通後,往返中港兩地趨方便,毗鄰高鐵的尖沙嘴The Austin,中原地產余倫鋒表示,5A座高層A室,實用面積874方呎,屬三房套房間隔,另設儲物房,向東面,向廣東道開揚市景,以2,680萬元沽出,實用呎價30,664元。

中原地產余倫鋒指,上址原業主於2013年11月以1855.2萬元買入物業,持貨近6年,是次沽出單位,賬面獲利824.8萬元,升值44%。

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