蘋果日報 | APPLE DAILY
› 選擇地區
三藩市
紐約
洛杉磯
其他美國地區
2019年04月07日
馬上成為壹會員

【十大屋苑】入場費全面睇 沙田第一城最平400萬

建立時間 (HKT): 0407 06:01

香港上車盤需求大,隨着樓市回升,各主要屋苑入場費短短幾個月升幅以「一球」計。其中「樓市反彈王」天水圍嘉湖山莊,入場費竟由去年11月僅418萬元,升至目前最少520萬元,即是遲了五個月上車,代價就超過百萬元。

相關新聞:【專家預測】林一鳴:睇淡樓市的人 有機會餘生都要租樓

傳統十大屋苑入場費全面上升,當中以新界兩個上車屋苑升幅逾兩成最急。祥益地產表示,去年11月,嘉湖山莊500萬元內放盤有14個,但現時只有一個,數量急跌九成。至於叫價600萬元內的三房單位,放盤量亦由去年11月的41個,減少一半至20個。該行續稱,有放盤紙最平單位,入場費更跳升至545萬元,為3期3座高層F室,實用面449方呎,兩房間隔,業主開價545萬元,呎價12,138元。

新界另一上車樂園沙田第一城,「四字頭」放盤亦已消失。區內代理稱,現時沙田第一城兩房入場費最少520萬元,就算是凶宅,都要「四字頭」。最平一間凶宅放盤是2座低層戶,實用面積327方呎,連租約開價400萬元,料屬十大屋苑入場費最平單位。該單位於2016年發生一對男女燒炭雙屍命案,愛犬亦陪死。單位淪為「三屍」凶宅後,短短一個月極速獲三名來自印度的三兄弟以月租7,500元承租,低市價三成。但現時租客未知是否仍是該三兄弟,但業主已加租1,000元至8,500元,較市價約1.3萬元低35%。

相關新聞:【專家預測】恒地林達民:今年樓價料升15% 美國有機會減息

香港置業余柏表示,美孚新邨百老匯街29號一個升降機不到的頂層戶,實用面積437方呎,原以600萬元放盤,屬屋苑最平及唯一「六字頭」放盤,但業主已封盤不賣,令屋苑入場費隨即跳升至「七字頭」,兩房最少700萬元才有業主肯賣。

樓市見底回升,十大屋苑樓價全面低位反彈。嘉湖山莊成反彈王,3月份平均呎價11,009元,與去年11月低位9,465元比較,升幅16.3%。其次是紅磡黃埔花園,低位反彈亦有15%。鰂魚涌太古城及鴨脷洲海怡半島,反彈幅度同為12%。

記者:朱連峰

==============
追蹤真相 守護公義
免費訂閱支持蘋果 4月10日無阻盡覽
https://hk.adai.ly/c0fHGW9CwV
==============
動腦Q金像獎周
4月8日-12日 10:30PM
Let’s Q the money!Action!
https://hk.adai.ly/2ecRaYpQwV

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
返回最頂
壹傳媒: 香港 台灣 | 私隱聲明 服務條款 刊登廣告 聯絡我們 招聘
© 2019 AD Internet Limited. All rights reserved. 版權所有 不得轉載