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2019年04月10日

【招標平兩成】新地雲滙開放式低見404萬 平絕白石角

大埔白石角屬新盤供應重鎮之一
建立時間 (HKT): 0410 18:13

新地(016)大埔白石角雲滙1期最近劈價重推開放式單位,部份折實價低見約404萬元,料平絕白石角。一手成交紀錄冊顯示,雲滙1期5座1樓B3室,實用面積284方呎,開放式間隔,合約價493.45萬元,呎價17,375元。若扣除大堆回贈優惠後,包括印花稅現金回贈以3%計算,折實價約404萬元,平絕區內新盤,呎價14,225元。

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雲滙開放式劈價促銷,舉例,7座11樓B3室,實用面積277方呎,去年7月折實以545萬元成交,呎價19,675元。但於本月成交的5座11樓B3室,實用面積277方呎,合約成交價515.815萬元,同樣扣除大堆回贈優惠後,折實價低見約423萬元。與九個月前成交價比較,勁減122萬元,劈價幅度22%。

運房局局長陳帆今日於立法會提及,部份新盤以招標形式賣樓,有懷疑觸犯一手住宅銷售條例的個案出現,而銷監局亦在調查中。其中一個以招標出售的新盤,新地(016)大埔白石角雲滙立即「補鑊」,今日於項目官方網站上,首次上載招標文件,過往該份文件需要公眾或買家親自到項目售樓處才可以獲得。招標文件長達151頁,當中需填寫投標者資料、投標價等項目,還有備受爭議的回贈選項,以現金付款計劃(FT2) 為例,印花稅現金回贈可由3%至10%,但於成交紀錄冊上就未有公佈。

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